重建“社会资本”推动城市更新——联滘地区“三旧”改造中协商型发展联盟的构建

被引：64

作者：

袁奇峰 ^{[1
,2
]}

钱天乐 ^{[1
,2
]}

郭炎 ^{[3
]}

机构：

[1] 中山大学地理科学与规划学院

[2] 中山大学城市化研究院

[3] 武汉大学城市设计学院城市规划系

来源：

城市规划 | 2015年 / 09期

关键词：

城市政体; 社会资本; 城市更新; 农村工业化地区; 协商型发展联盟;

D O I：

暂无

中图分类号：

TU984.114 [];

学科分类号：

081303 ; 083302 ; 1204 ;

摘要：

从城市政体理论"政府-社区-市场"三元视角跟踪研究佛山市南海区联滘地区更新过程,发现地方政府是"三旧"改造的主要推动力,必须通过政策供给和财政保障促进"社会资本"的正向积累,通过重建信任才能取得地区的统筹开发权;作为村社共同体的村集体,因为拥有存量集体建设用地,在与地方政府、开发商的谈判中拥有极强的话语权;而基础设施的改善与规划供给则提升了土地区位价值,诱导开发资本进入,三者共同构建了一个"协商型发展联盟"。

引用

页码：64 / 73

页数：10

共 25 条

[1] 规划:走向存量改造与旧区更新——“三旧”改造规划思路探索 [J].