房、地分离抵押的法律效果——《物权法》第182条的法律教义学分析

被引：13

作者：

朱晓喆

机构：

[1] 华东政法大学

来源：

华东政法大学学报 | 2010年 / 01期

关键词：

建筑物; 建设用地使用权; 一并抵押;

D O I：

暂无

中图分类号：

D923 [民法];

学科分类号：

030105 ;

摘要：

《物权法》第182条中的房地"一并抵押"系指共同抵押,"未抵押的财产视为一并抵押"是法律拟制的抵押,从而房地单独抵押时,仍然形成共同抵押关系。如果抵押人将房地分别抵押给两个债权人,则两个债权人在各自取得房地共同抵押权的基础上,形成重复抵押关系。解决房地分离抵押的最终途径是建立我国不动产的统一登记制度。

引用

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共 37 条

[1] 在执行中对房地产采取查封措施的方法 [J].