住房价格、资源错配与中国工业企业生产率

被引：220

作者：

陈斌开 ^{[1
]}

金箫 ^{[2
]}

欧阳涤非 ^{[3
]}

机构：

[1] 中央财经大学经济学院

[2] 清华大学五道口金融学院

[3] 不详

来源：

世界经济 | 2015年 / 38卷 / 04期

关键词：

住房价格; 资源错配; 全要素生产率; 经济增长;

D O I：

10.19985/j.cnki.cassjwe.2015.04.005

中图分类号：

F299.23 [城市经济管理]; F205 [资源、环境和生态管理]; F425 [工业企业组织和经营管理]; F224 [经济数学方法];

学科分类号：

120405 ; 020106 ; 0701 ; 070104 ;

摘要：

遏制房价过快上涨和保持经济平稳较快发展是当前中国政府面临的两大挑战,本文研究二者之间的关系。不同于传统"以高房价刺激经济增长"的观点,本文发现不断上涨的住房价格是阻碍中国经济持续稳定增长的重要因素,其原因是,高房价将导致资源错配,降低资源再配置效率,进而降低全要素生产率。2003年以来,中国住房价格快速上涨,全要素生产率增速和资源再配置效率则双双下降。基于中国微观工业企业数据库的研究发现,房价上涨1%,资源再配置效率下降0.062个百分点,全要素生产率下降0.045个百分点;高房价导致的企业利润率与全要素生产率"倒挂"机制是产生资源错配、资源配置效率降低的重要原因。

引用

页码：77 / 98

页数：22

共 21 条

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