城中村问题产生的微观动因——基于对“土地租金剩余”的分析

被引：24

作者：

谭永忠

王庆日

冯敬俊

陈佳

冯红燕

机构：

[1] 浙江大学土地管理系

[2] 中国科学院地理科学与资源研究所

[3] 中国土地勘测规划院

来源：

中国土地科学 | 2009年 / 07期

关键词：

土地管理; 土地租金剩余; 城中村; 二元土地制度;

D O I：

10.13708/j.cnki.cn11-2640.2009.07.002

中图分类号：

F301.4 [地租];

学科分类号：

082802 ; 1204 ; 120405 ;

摘要：

研究目的:以"土地租金剩余"为切入点,从促成城中村形成的三个行为主体的角度,探究城中村问题产生的微观动因。研究方法:城市经济学与土地经济学分析方法。研究结果:城中村问题是地方政府、集体经济组织和村民三方力量共同追逐"土地租金剩余"的结果,是相关利益主体的理性选择;城中村"土地租金剩余"的产生,源于城乡二元土地制度。研究结论:城中村问题的解决,需要逐步改善城乡土地管理中的二元结构状况,实行集体土地和国有土地的"同地、同权、同价",逐步建立城乡统一的建设用地市场,严格限定公益性用地的征收范围,强化对农民土地权利的物权保护,让农民以土地财产权利参与城市化进程。

引用

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[1] 制度缺陷与耕地保护 [J].