武汉市农地发展权定价研究

被引：11

作者：

汪晗

聂鑫

张安录

机构：

[1] 华中农业大学土地管理学院

来源：

中国土地科学 | 2011年 / 25卷 / 07期

关键词：

土地经济; 农地价值; 发展权; 定价; 武汉市;

D O I：

10.13708/j.cnki.cn11-2640.2011.07.014

中图分类号：

F301 [土地经济学];

学科分类号：

082802 ; 1204 ; 120405 ;

摘要：

研究目的:建立农地发展权定价理论模型,测算武汉市石榴红农场的农地发展权价值。研究方法:模型假设法和实证分析法。研究结果:武汉市石榴红农场农地发展权单价为1030.91元/m2,总的农地发展权价值为155698.34万元。研究结论:(1)农地发展权价值占土地价值的比重较高,且绝对价值量较大;(2)农地发展权价值呈非线性的变动;(3)农地发展权价值主要受到至商业中心驾车时间、商业中心人口变动以及当地农业收入等因素的影响。

引用

页码：66 / 71

页数：6

共 10 条

[1] 基于实物期权的土地转化开发决策研究 [J].

刘涛 ;

刘丽霞 .

数学的实践与认识, 2009, 39 (13) :56-64

[2]

Trading Land Development Rights under a Planned Land Use System:The“Zhejiang Model”[J]. Hui Wang,Associate Professor, Department of Land Management, College of Public Administration,Zhejiang University, Hangzhou, China Ran Tao,Center for Chinese Agricultural Policy, the Chinese Academy of Sciences, Beijing, China. Juer Tong~*Associate Professor, Department of Land Manaeement. College of Public Administration, Zheiiane University. Hanezhou. China.China ＆ World Economy. 2009(01)

[3] 中国耕地产权与价值研究——兼论征地补偿 [J].