近10年广州市房地产价格的空间分布及其影响

土地的有偿使用对城市的发展产生了很大的影响。本文利用“八五”、“九五”期间广州市老八区655个楼盘以及2000年的部分楼盘进行研究,重点分析近10年来的商品房价格变化的空间特点,认为影响房地产价格的因素包括区位因素、政策因素、市场供需、人文环境等。并进一步分析了房地产价格对城市空间的影响:促进城市建设用地的扩展,刺激城市产业空间的转变,影响城市垂直高度的变化和促进城市内部产业土地利用的优化。