人口红利与房地产收益率的无关性

被引：18

作者：

史青青 ^{[1
]}

费方域 ^{[1
]}

朱微亮 ^{[2
]}

机构：

[1] 上海交通大学安泰经济与管理学院

[2] 中国人民银行

来源：

经济学(季刊) | 2011年 / 10卷 / 01期

关键词：

人口红利; 房地产均衡收益率; 无关性;

D O I：

10.13821/j.cnki.ceq.2011.01.005

中图分类号：

C924.2 [中国人口]; F293.3 [房地产经济]; F224 [经济数学方法];

学科分类号：

1407 ; 1201 ; 020205 ; 0701 ; 070104 ;

摘要：

本文通过建立一个跨期叠代(Overlapping Generation,OLG)模型,研究房地产均衡收益率和人口相关变量的关系,从理论上证明了在完全理性的市场中,房地产投资收益率与人口增长率无关,而与城市化水平负相关。采用中国房产价格以及人口数据,实证结果表明房地产收益率与人口变量关系不强,与城市化水平正相关,支持了上述结论。

引用

页码：271 / 290

页数：20

共 9 条

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