住房反向抵押贷款:国外经验、风险因素及发展展望

欧美发达国家由于老龄化的加剧,住房反向抵押贷款养老产品自20世纪90年代以来发展迅速,在解决老龄贫困化方面功不可没。2014年发布的《中国保监会关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》,为我国发展住房反向抵押养老保险奠定了政策基础。住房反向抵押贷款作为创新型商业保险,其发展可以借鉴欧美发达国家的经验教训,在发展之初就进行顶层设计,在发挥保险业长于精算优势的同时,充分发挥银行业在此前住房抵押贷款实践中的经验教训,立足于防范市场、长寿、道德、法律等方面的风险因素,审慎试点,确保借款人和贷款人双方利益,促进住房反向抵押贷款行业在我国健康发展,保障老年人福祉。