土地权利制度创新:从《土地管理法》修改的视角

被引：16

作者：

高圣平 ^{[1
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]}

刘守英 ^{[3
]}

机构：

[1] 中国人民大学法学院

[2] 中国人民大学民商法律科学研究中心

[3] 国务院发展研究中心农村部

来源：

经济社会体制比较 | 2010年 / 03期

关键词：

土地权利; 建设用地使用权; 宅基地使用权; 抵押权; 土地登记;

D O I：

暂无

中图分类号：

D922.3 [土地法];

学科分类号：

030107 ; 120405 ;

摘要：

土地权利制度创新是《土地管理法》修改的重心。文章论述了四个命题,即,在既有土地物权体系下,不宜再创设一个新的物权类型"农用地使用权",也不宜使用"土地抵押权"这一模棱两可的术语,但相关权利的物权变动规则应在《土地管理法》之下得以明确;建设用地使用权只能采取有偿(出让)和无偿(划拨)等两种方式设立,其期限无需在法律上作出规定;并非只有本集体经济组织成员才能取得宅基地使用权,宅基地使用权的设立无需审批,其流转亦应放开;土地登记机构应当统一,登记的效力应当符合《物权法》的规定。

引用

页码：57 / 66

页数：10

共 9 条

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