城镇化进程中农户宅基地退出的决策行为及影响因素

探讨农户宅基地退出的行为规律及影响因素,对于提高土地资源利用效率、推进城镇化进程具有重要意义。基于山东省的农户问卷调查数据,运用Probit模型揭示了农户宅基地退出的决策行为及其影响因素。研究表明:1在给予退出补偿的前提下,愿意进城落户的农户占63.67%,愿意退出宅基地的农户占47.66%。愿意进城落户的农户中同时愿意退出宅基地的占58.90%,占全部愿意退出宅基地农户的78.69%。2补偿方式、转户进城意愿是正向影响农民宅基地退出决策最重要的因素,揭示了"退有所居"是进城落户农民退出宅基地时关注的核心问题,也说明农户的城镇化意愿与宅基地退出意愿存在正向互馈关系。职业类型、家庭年收入、宅基地面积等指标也具有明显的正向作用。3家庭人口数量对农户宅基地退出的决策行为具有显著负向影响。针对愿意转户进城农户、宅基地多置和超标占地农户和非农户,从有偿使用、退出补偿等视角提出了宅基地退出的政策建议。