共 17 条
城市化、收入差距与房价波动——基于动态面板模型的研究
被引：10
|作者：
李勇刚
[1
,2
]
余永虎
[2
]
何宾宾
[2
]
机构：
[1] 安徽财经大学经济学院
[2] 不详
来源：
关键词：
城市化率;
城乡收入差距;
房价波动;
可支配收入;
人均纯收入;
住房制度改革;
房地产市场投资;
房地产均衡价格;
D O I：
暂无
中图分类号：
F299.2 [中国];
F124.7 [国民收入、国民财富];
F293.3 [房地产经济];
F224 [经济数学方法];
学科分类号：
1201 ;
020205 ;
0701 ;
070104 ;
摘要：
通过构建住房供求模型,从理论上探讨了城市化、收入差距对区域房价的影响机制,同时利用1999年至2010年期间我国31个省、直辖市及自治区的面板数据进行实证检验,结果表明:城市化率对房价存在显著的正向影响,城市化率的提高推高了房价;收入差距对房价存在显著的正向作用,城乡收入差距拉大推动了房价的进一步上涨;城市化率达到一定水平后,收入差距对房价的正向作用程度加大,在城市化率高的东部地区,收入差距对房价的影响程度明显高于中部、西部地区。
引用
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