农村宅基地退出的补偿测算——以商丘市农村地区为例

被引：111

作者：

胡银根 ^{[1
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张曼 ^{[1
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魏西云 ^{[3
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刘彦随 ^{[2
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徐小峰 ^{[1
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何安琪 ^{[1
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机构：

[1] 华中农业大学土地管理学院

[2] 中国科学院地理科学与资源研究所

[3] 中国土地勘测规划院

来源：

中国土地科学 | 2013年 / 27卷 / 03期

基金：

中国博士后科学基金;

关键词：

土地管理; 农村宅基地; 退出补偿; 测算模型; 商丘市;

D O I：

10.13708/j.cnki.cn11-2640.2013.03.002

中图分类号：

F301.3 [地产经营];

学科分类号：

082802 ; 1204 ; 120405 ;

摘要：

研究目的:依据宅基地对农民的功能效用对其价值进行定量测算,为宅基地退出补偿标准的合理确定提供科学依据,以促进宅基地的有效退出和保障农民的合法权益。研究方法:综合分析法,模型测算法,实证分析法。研究结果:商丘偏远农村地区宅基地在不考虑期权价值的情况下为317.597元/m2;在假设的不确定性条件下期权价值占总价值的37.18%—81.5%,不确定性条件下的价值是确定性条件下的1.592—5.405倍,期权价值随着不确定性的增加而增加。研究结论:基于宅基地对农民发挥的主要功能来确定补偿测算模型,从定量角度为农村宅基地的退出补偿提供依据,具有一定的可行性。

引用

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页数：7

共 10 条

[1] 商丘将实施农村空闲宅基地退出机制 [J].