从供给变量因素角度分析房地产价格泡沫

被引：1

作者：

吴梓境

厉召龙

机构：

[1] 北京师范大学房地产研究中心

来源：

学理论 | 2008年 / 14期

关键词：

供给; 房地产; 土地; 泡沫;

D O I：

暂无

中图分类号：

F293.30 [房地产经济理论];

学科分类号：

1201 ; 020205 ;

摘要：

在中国土地由政府完全所有的情况下,其土地市场与完全竞争条件下市场形态存在不同。土地市场是房地产市场的基础,根据供需原理进行分析得出:土地放量决定房地产价格,而政府对土地供应量的控制导致房地产实际供给低于预期供给,进而出现房地产市场价格高企,因此房地产价格高于理性价值并不一定为投机性需求所产生的价格"泡沫"。针对房地产价格高企,政府应当增加土地供应,严厉打击开发商"囤积土地",并提高行政效率。

引用

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页数：4

共 8 条

[1]

房地产开发.[M].(美)迈克·E.米勒斯(MikeE.Miles)等著;刘洪玉等译;.中信出版社.2003,

[2]

宏观经济学.[M].(美)奥利维尔·琼·布兰查德(O.J.Blanchard);(美)斯坦利·费希尔(S.Fischer)著;刘树成等译;.经济科学出版社.1998,

[3] Land leverage: Decomposing home price dynamics [J].