中国住房抵押贷款信用风险:理论分析与实证研究

被引：4
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作者：
王来福 [1 ]
郭峰 [2 ]
机构：
[1] 东北财经大学投资工程管理学院
[2] 中国国际广播电台预算管理处
来源：
数学的实践与认识 | 2009年 / 39卷 / 12期
关键词：
住房抵押贷款; 还款能力理论; 信用风险;
D O I：
暂无
中图分类号：
F832.4 [信贷]; F293.3 [房地产经济]; F224 [经济数学方法];
学科分类号：
1201 ; 020205 ; 0701 ; 070104 ;
摘要：
住房抵押贷款为中国经济的持续增长增添了新的动力,随着规模扩大,其信用风险问题已经引起金融机构、政府部门及学者的关注.在分析中国房地产市场特点的基础上研究了适应中国住房抵押贷款违约的理论以及影响住房抵押贷款违约的因素,并通过采集大连市的数据进行了实证分析,首次运用实际数据来比选适应中国市场的理论模型.我们的研究发现:在中国住房抵押贷款市场上,贷款违约的还款能力理论较之于期权理论有着更好的适应性;利率、LTV、偿债比与户籍是影响住房抵押贷款违约的主要因素;也得出另外几个不同于理论假说的结论:家庭收入对借款人违约的影响力不明显,购买二手住房的借款人的违约概率要比新房高.
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