住房价格、土地价格与地方政府行为

被引：20

作者：

赵凯 ^{[1
]}

刘成坤 ^{[2
]}

机构：

[1] 华侨大学统计学院

[2] 华侨大学经济与金融学院

来源：

统计研究 | 2018年 / 35卷 / 10期

关键词：

空间依赖; 城市基础设施; 地方政府行为; 房价;

D O I：

10.19343/j.cnki.11-1302/c.2018.10.002

中图分类号：

F299.23 [城市经济管理]; D630 [国家机关工作与人事管理];

学科分类号：

120405 ; 1204 ; 120401 ;

摘要：

本文基于全国35个大中城市2005—2015年的面板数据,通过构建具有"空间依赖"性质的房价、地价空间面板联立方程模型,深入研究房价与地价关系、地方政府行为对房价和地价的作用机制以及城际间的相互作用。研究表明,邻近城市的房价相互"模仿"并一同推动地价上涨,房价对地价的影响呈现"模仿促进"的作用特征;各城市通过尽可能抬高本地地价来拉大与邻近城市地价水平的差距,进而推高房价,实现"以地生财"。此外,研究还证实地方政府通过"价格途径"和"政策途径"均能对房价进行有效调控,且"价格途径"具有一定的传染性;而"数量途径"和"结构途径"作为地方政府控制地价的有效手段,具有较强的溢出效应。

引用

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页数：13

共 27 条

[1] 地方政府“两手”供地策略促进产业结构升级了吗——基于105个城市面板数据的实证分析 [J].