房价收入比对居民租购选择的影响研究

被引：16

作者：

陈欣彦 ^{[1
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王培龙 ^{[2
]}

董纪昌 ^{[1
]}

李秀婷 ^{[1
]}

董志 ^{[3
]}

机构：

[1] 中国科学院大学经济与管理学院

[2] 中共中央宣传部干部局专家处

[3] 中国科学院大学创新创业学院

来源：

管理评论 | 2020年 / 32卷 / 11期

基金：

国家自然科学基金重点项目;

关键词：

房价收入比; 租购选择; Logistic模型;

D O I：

10.14120/j.cnki.cn11-5057/f.2020.11.005

中图分类号：

F299.23 [城市经济管理];

学科分类号：

120405 ;

摘要：

本文使用2011年、2013年、2015年中国家庭金融调查数据(CHFS),针对目前租购现状,在国内外已有的研究基础上选取相应的自变量,确定研究框架与研究假设,并建立二分类Logistic模型研究房价收入比对居民租购选择的影响。模型设置了房价收入变量、人口统计特征变量及地区控制变量进行回归检验。研究发现:从城市角度看,房价收入比越高,居民选择购房的概率越低,且中部地区房价收入比对租购比率的影响程度大于东部和西部地区,东北地区和华中地区影响程度大于其他地理分区;从家庭微观数据上看,性别对租购选择影响不明显,年龄、婚姻状况、家庭人口数量、住房公积金、社会保障、学历、家庭资产状况均对居民租购选择有显著影响。

引用

页码：66 / 80

页数：15

共 23 条

[1] 房价收入比与家庭消费——基于房产财富效应的视角 [J].