沈阳市土地供应绩效评价与影响因素研究

以优化土地资源配置为目的,针对当前沈阳城市土地供应中存在的总量偏大、结构不合理等问题,采用2006—2015年的数据,以土地供应面积、固定资产投资等为输入单元,以GDP、土地出让收益等为输出单元,运用DEA数据包络分析方法对土地供应的总体效率进行了评价,发现沈阳市土地供应综合技术效率不高,其中既有纯技术效率的影响也有规模效率的影响,土地的规模收益有相当年份都表现为规模报酬递减,说明沈阳市经济发展过程中土地供应很多时候超过了最优规模。进一步通过回归分析,得出影响沈阳市土地供应绩效的几个主要因素为:经济发展水平、产业结构升级、城镇化水平等,为提高城市未来土地供应绩效提供借鉴。