城市化2.0与规划转型——一个两阶段模型的解释

被引：78

作者：

赵燕菁

机构：

[1] 厦门大学

来源：

城市规划 | 2017年 / 41卷 / 03期

关键词：

城市化; 两阶段模型; 存量规划;

D O I：

暂无

中图分类号：

F299.2 [中国]; TU984 [城市规划];

学科分类号：

1204 ; 081303 ; 083302 ;

摘要：

城市化和任何现代商业模式一样,都分为"积累"和"生产"两个阶段。前者需要把未来的收益流贴现过来形成资本,后者需要把形成的资产还原为真实的收益流。由于积累和生产收益模式的不同,当城市化从1.0转向2.0时,会出现"现金流缺口"。由于资本和现金流存在不可替代性——资本收益只能用于资本性投资,运营性支出只能由现金流覆盖——怎样创造足够的现金流,就成为城市化1.0能否成功转向2.0的关键。存量规划的核心,就是将已经形成的资产转化为现金流。

引用

页码：84 / 93+116 +116

页数：11

共 5 条

[1] 国家信用与土地财政——面临转型的中国城市化 [J].