不动产抵押登记若干问题探讨——从不动产统一登记条例出发

被引：22

作者：

高圣平 ^{[1
,2
]}

申晨 ^{[2
]}

机构：

[1] 教育部人文社会科学重点研究基地中国人民大学民商事法律科学研究中心

[2] 中国人民大学法学院

来源：

社会科学 | 2014年 / 05期

关键词：

不动产抵押; 登记; 在建工程抵押; 最高额抵押;

D O I：

10.13644/j.cnki.cn31-1112.2014.05.011

中图分类号：

D923 [民法];

学科分类号：

030105 ;

摘要：

在准确把握物权法的立法原意的情况下,不动产统一登记条例应当明确自然人和非金融企业可以成为不动产抵押登记的权利人,并细化不动产抵押权担保范围的登记规则。在建工程抵押登记在性质上属于本登记,在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后,在建工程抵押权登记应转为房屋抵押权登记。不动产最高额抵押的债权确定期间本属当事人可得约定的事项,对于潜在交易相对人的公示意义不大,应当作为最高额抵押登记中的非必要登记项目。

引用

页码：93 / 100

页数：8

共 9 条

[1]

土地登记实务精解.[M].蔡卫华; 著.中国法制出版社.2010,

[2]

担保法论.[M].高圣平; 著.法律出版社.2009,

[3]

房屋登记办法释义.[M].建设部住宅与房地产业司; 政策法规司; 村镇建设办公室; 著.人民出版社.2008,

[4]

担保法原理.[M].叶金强著;.科学出版社.2002,